Наконец-то вы приобрели просторную квартиру в историческом центре города. А известно ли вам, что современная отделка и планировка квартир, не говоря уже о конструкции самого здания, в корне отличается от канонов, принятых для когда-то для городского жилья? Конечно, известно! Иначе ради чего приобретались новые хоромы — в самом центре мегаполиса, с высокими потолками, толстыми стенами, сулящими тепло зимой и прохладу летом, с окнами, выходящими в зеленый дворик. Дому более ста лет? Ну и что — зато пространство огромно, пронизано солнечным светом. Предстоят ремонтные и отделочные работы — не беда. Ведь вы уже знаете, какова специфика ремонта зданий, построенных задолго до вашего рождения. Если же нет — читайте и вникайте.
Прежде всего, необходимо убедиться в прочности несущих конструкций. Для обследования приглашаем стороннего специалиста, не связанного с бригадой или компанией, которой вы решили поручить ремонтные работы. С домом всё в порядке? Обязательно возьмите письменное заключение. Этот официальный документ защитит вас в случае возникновения проблем в процессе ремонта. Хорошо также заказать проект, в котором будут присутствовать все данные по нагрузкам. Если же эксперт поставил печальный диагноз (строение может не выдержать дополнительного слоя стяжки, возведения тяжелых перегородок), вспоминаем о новых технологиях. Конечно же, это «сухой пол». Легкие гранулы засыпки, заменившие тяжелый бетонный раствор или цементно-песчаную смесь, позволяют не только снизить нагрузку на перекрытия, но и устроить регулируемые деревянные или паркетные полы, избежать загрязнения помещений и въедливой цементной пыли, разместить под сухой стяжкой (гипсоволокнистые листы) все необходимые коммуникации, получить идеально ровную поверхность для укладки напольного покрытия.
Напольное покрытие может быть любым — от привычных линолеума и ламината до наборного паркета из ценных пород дерева и эксклюзивной итальянской керамической плитки. Исключение составляют, пожалуй, лишь наливные полы с 3D-рисунком — они явно будут диссонировать с общим стилем отделки помещений. Кстати, укладку плитки сегодня тоже можно выполнить без применения цементного раствора. Строительный рынок предлагает широчайший ассортимент сухих смесей и плиточных клеев — пожалуй, отделочные работы существенно упростились, стали чище, хоть и не дешевле. Еще один беспроигрышный вариант напольного покрытия для спальни, детской, гостиной — массивная доска. Она отлично смотрится, является экологически безопасным материалом, при наличии защитных пропиток и покрытий, а также надлежащем уходе, служит десятилетиями.
Окна — настоящие глаза Вашего жилища. Понятно, что Вы не представляете свою квартиру с популярными белыми стеклопакетами. Действительно, они будут диссонировать с обликом старинного особняка. Большинство производителей предлагает пластиковые окна, стилизованные под дерево, или с настоящими деревянными рамами. Один небольшой, но важный нюанс: прежде чем заказывать новые окна, убедитесь в том, что вы не нарушаете правил, принятых для застройки в историческом центре. В большинстве случаев муниципалитеты принимают постановление, согласно которому собственники жилья не должны менять дизайн оконных конструкций и, уж тем более, их размер и форму. Поэтому, чтобы не платить штрафов и не переделывать уже выполненные работы, оформите соответствующие согласования либо оставьте новым окнам старый дизайн.
Далее необходимо дополнить интерьер помещений дверями, материал которых по цвету и текстуре гармонирует с оконными конструкциями, выбрать и установить входную дверь. С большой долей вероятности это будет двойная распашная конструкция нестандартного размера. Но переживать по этому поводу не стоит — сегодня можно заказать двери любой конфигурации с самой разнообразной отделкой и (это важно!) комплектом надежных замков. Есть желание отдать дань ретро-стилю? Установите вместо обычного электрического звонка стилизованный под старину дверной колокольчик или молоток. Но замки и прочие запорные конструкции должны быть современными.
Гипсокартон или натяжные потолки? А, может быть, Вы решите отреставрировать и сохранить старинную лепнину? Дело вкуса. Даже если Вы предпочитаете обои под покраску, малярные работы, благодаря современным краскам, не будут раздражать Вас запахами растворителя и скипидара. Современные краски практически не пахнут, сохнут быстро, ложатся ровно.
Изюминкой отделки, как это ни странно, может стать электропроводка, но для этого она должна быть открытой. Все уже привыкли, что электрические провода прячутся в стенах или плинтусах, скрываются за гипсокартоном и полотном натяжных потолков. Открытая проводка осталась актуальной, пожалуй, лишь в деревянных домах, где прятать ее в стены опасно и нерентабельно. Причем прокладывают ее чаще в кабель-каналах (коробах) из пластика. Но иногда что-то хорошо забытое старое не только возвращается, но и становится модным. Сегодня это:
В сети можно легко найти магазины, специализирующиеся на продаже ретро-комплектующих для инженерных сетей, и надо сказать, что смотрятся они в интерьере гораздо дороже, чем стоят. Особенно если учесть монтаж без необходимости штробить стены, покупать гофру для прокладки, а потом выполнять штукатурные работы, чтобы скрыть проводку.
Мы намеренно не затронули тему ремонта кухни и ванной. Это помещения с особыми условиями эксплуатации и повышенной влажностью. К тому же вопрос замены инженерных сетей стоит здесь на порядок острее, чем выбор дизайнерских решений или материалов. Но мы обязательно вернемся к этой теме в одном из следующих материалов, посвященных ретро-квартирам.
Источник: gvozdem.ru
Узнайте, что такое сухие строительные смеси, какие они бывают и как выбрать подходящую для вашего ремонта.
Какие бывают шпатлёвки и как выбрать подходящую для вашего ремонта?
Узнайте, как выбрать надёжные входные двери: безопасность, теплоизоляция, дизайн и советы по установке.
Собираетесь делать ремонт самостоятельно? Вот список строительного оборудования, без которого не обойтись — от перфоратора до уровня.
Делаете ремонт впервые? Читайте наш подробный план, с чего начать ремонт в квартире — от демонтажа до финишной отделки.
